La ville ne cesse de se métamorphoser, elle est changeante, mouvante, et ses référentiels évolutifs. Il est à retenir de cette étude que contrairement aux villes du Nord caractérisées par un développement en hauteur, celles du sud ont une croissance plutôt horizontale. Cette extension horizontale constitue aussi la forme actuelle de la croissance spatiale de la ville de Ziniaré. L'extension spatiale de la ville de Ouagadougou, l'ampleur des constructions de logements dans la ville, tributaire de la forte demande, ainsi que l'apparition de plusieurs acteurs dans le domaine de l'immobilier sont des constantes contenues dans le projet d'aménagement du « Grand Ouaga ». De la justification de ces présupposés, il en découle la confirmation de notre hypothèse principale de travail selon laquelle le projet d'aménagement du « Grand Ouaga » explique l'ampleur des investissements immobiliers dans la ville de Ziniaré. Du reste, les acteurs dans leurs logiques d'investissements se doivent d'intégrer la dimension durabilité urbaine afin que la ville réponde aux besoins des générations présentes et futures.