Le vieillissement de la population est un phénomène grandissant. D'ici 2020, on estime qu'1 Français sur 4 aura plus de 65 ans, et en 2030 ils seront plus de 44%. Dès lors, les besoins en établissements adaptés pour les seniors sont en constante augmentation et de nombreuses résidences vont être créées dans les années à venir. Si plus de 90% des résidences actuelles sont la propriété de grands groupes, il y a place – et il y en aura de plus en plus - pour des investisseurs-exploitants indépendants. Ce livre est donc destiné à quiconque envisage de créer une résidence senior en la construisant, puis en l'exploitant. Il l'est aussi à ceux qui désirent mieux connaître le fonctionnement d'une résidence seniors et ainsi de poser les bonnes questions avant tout investissement. Au sommaire (extraits) : Les critères de choix entre création et acquisition Etude de marché et définition du profil de l'Etablissement Investissements et financement Les montages juridiques et financiers La réalisation d'une étude prévisionnelle La fiscalité liée tant à l'exploitation qu'à l'investisseur Tout ce qui a trait à la construction et la rénovation au niveau de l'urbanisme, des intervenants, des coûts. La règlementation administrative notamment pour l'hygiène, la sécurité, le personnel… Et bien sûr les assurances. Les actions de promotion à entreprendre lors de l'ouverture et après celle-ci.
