Lorsque Marcellin, jeune agent immobilier à Luchon, se voit confier la vente d'une maison dans la montagne, il tombe sous le charme des lieux, à tel point qu'il achète la propriété et s'y installe avec sa compagne Nathalie.
Un soir, il reçoit l'étrange visite d'une oursonne à laquelle il s'attache. Mais cette étonnante visiteuse est-elle réellement sans danger ? Et la maison, ce troisième « personnage » pour lequel Marcellin éprouve un attachement sans bornes, mettra-t-elle en péril sa relation avec Nathalie ?
