Dans la plupart des cas, une infraction d'urbanisme grève un immeuble lorsque des actes et travaux y ont été apportés sans permis d'urbanisme ou en violation d'un permis. Ce constat peut intervenir au cours d'un processus de vente, à la suite d'une plainte déposée par un voisin ou à l'occasion de la confection d'un dossier pour des travaux. Une situation urbanistiquement infractionnelle génère des questions importantes, auxquelles cet ouvrage tente d'apporter des réponses : - Quelles en sont les conséquences, notamment pénales (lorsque l'infraction est constatée dans un procès-verbal) ? - Quels sont les mécanismes de régularisation ? - L'acquéreur (ou le candidat-acquéreur), qui n'a pas fait son affaire personnelle des infractions, peut-il agir contre son vendeur ? Si oui, comment ?
L'ouvrage, agrémenté d'exemples, offre un regard nouveau et pratique sur cette matière en pleine expansion. Il est destiné à tous les professionnels de l'immobilier : notaires, avocats, architectes, administrations, promoteurs, géomètres, agents immobiliers, experts, etc.
