Pilier du grand projet urbain de restructuration de la principale entrée de ville de Saint-Étienne mené par l'EPASE (Établissement Public d'Aménagement de Saint-Étienne), Steel, projet porté par la foncière de développement Apsys, permet de transformer un foncier très dégradé en lieu de vie, de shopping et de loisirs valorisant pour la ville Unesco de design. "Shopping resort" plein de surprises, Steel développe une architecture et un design emblématiques, un paysagisme généreux, une expérience de visite ludique et artistique (avec notamment le concept Micro-Folie de La Villette), une programmation commerciale puissante, un ancrage local fort, de manière à favoriser le rayonnement de Saint-Étienne sur sa zone d'influence.

Conformément à la stratégie RSE d'Apsys, Steel, investissement le plus important mené à Saint-Étienne depuis la Seconde Guerre mondiale, s'inscrit dans une démarche de développement durable exigeante.