Epuisée, Emma, négociatrice dans une agence immobilière pour amateurs fortunés des Bermudes, regarde sa montre. Quinze minutes pour faire le tour de la propriété : un record ! Son premier client, Martin Cavagnac, éleveur canadien, ne lui facilite pas la tâche. Elle a tout tenté : le sérieux, la nonchalance, l'efficacité, la gentillesse... En vain. Rien ne trouve grâce aux yeux de Martin. Mais Emma refuse de s'avouer vaincue. Sa dernière carte : le charme. Reste à espérer qu'autour d'un dîner, cet homme aux manières frustes se laissera convaincre...
