Londres 1922. Frances, vingt-six ans, vit dans une grande maison avec sa mère. Afin de payer leurs dettes, elles se voient obligées d'en louer une partie. C'est un couple de jeune mariés, Lilian et Leonard Barber, qui s'installe et bouscule leurs habitudes. Lilian et Frances vont rapidement se lier d'amitié et passer beaucoup de temps ensemble. Une relation passionnelle voit finalement le jour entre les deux femmes. Le désir l'emporte et menace de balayer l'équilibre qui régnait dans la demeure. Elles songent alors à tout quitter, Lilian son mari et Frances sa maison et sa mère, pour vivre ensemble. Mais leurs plans sont contrariés lorsque Lilian découvre qu'elle est enceinte….
