Devenue un outil incontournable de la gestion du patrimoine immobilier , la Société Civile Immobilière (SCI) séduit par sa souplesse. Pourtant, derrière sa simplicité apparente, les choix statutaires et fiscaux engagent la responsabilité des dirigeants et des associés .

Cet ouvrage pratique détaille chaque étape du cycle de vie de la société pour vous aider à prendre les meilleures décisions :
- constitution de la SCI : Formalités, rédaction des statuts et apports immobiliers ;
- fonctionnement quotidien : Gestion des assemblées générales, comptabilité et pouvoirs du gérant ;
- dissolution et liquidation : Procédures et conséquences juridiques.

Grâce à des exemples chiffrés et des modèles de clauses statutaires , ce livre vous permet d'identifier les stratégies les plus adaptées à votre situation (transmission familiale, protection du conjoint, SCI à l'IS ou à l'IR).

Le lecteur, qu'il soit un particulier ou un professionnel de la gestion immobilière, bénéficie d'une vision transversale intégrant :
- le droit fiscal (imposition des revenus fonciers, plus-values immobilières) ;
- le droit des baux et le droit de la consommation ;
- la jurisprudence la plus récente pour sécuriser vos montages.



À propos des auteurs Sylvaine Porcheron est avocate au barreau de Paris.
Clémence Dehors-Frances est avocate fiscaliste au barreau de Montpellier.