(Titre provisoire). A partir de 10 ans. David se trouve très souvent seul dans l'appartement qu'il occupe avec son père. Un jour, poussé par une irrésistible curiosité, le garçon part en exploration dans... les tuyaux d'aération de son immeuble ! Il peut observer ses voisins et visiter leur appartement à loisir, notamment celui de M. Alveston, un vieil homme à la mémoire capricieuse. Mais les tours que David joue aux autres locataires tournent au drame lorsqu'il s'aperçoit qu'un fantôme aussi dangereux qu'incontrôlable hante cet insolite endroit. Un fantôme qui semble en vouloir farouchement au vieil homme... Sur fond d'intrigue fantastique, une histoire d' amitié émouvante entre un jeune homme et un vieillard au crépuscule de sa vie.